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申请房屋抵押贷款有三方面限制你清楚吗?

发布时间:2019-04-17

  相对于无抵押贷款来说,申请抵押贷款的门槛要低一些,而在申请抵押贷款中大家通常会用房屋作为抵押物来申请贷款,不过虽然门槛低,但只要是贷款就一定有门槛和限制。那么,申请房屋抵押贷款有哪些限制呢?


房屋抵押贷款


  限制一:年龄问题


  借款人年龄:一般年龄要求在18-60岁范围,也有个别银行对年龄的要求有所宽限,要求抵押人年龄不能超过65岁。


  房屋年龄:通常要求房龄在20年以内,有些银行会放宽要求30内房子也可办理。


  限制二:借款人信用


  职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制,如果你的工作不稳定,收入来源低,信用差,那么是没法办理房产抵押贷款的。大多银行对于借款人信用要求为:单笔超过连3累计6,有呆账、本金逾期的均不能办理。


  限制三:房屋情况


  比如房屋的位置、评估价值、房屋类型等等都有一定的限制要求。有的银行只受理住宅、商业(商业只承接成都市区临街一楼底商)性质的房屋。此外,银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。


  实际上,房屋抵押贷款对其限制要求还是很严格的,但是对于无抵押贷款来说,抵押贷款额度高、利率低,能解决大家资金需求大的问题,所以大家要根据实际情况综合衡量之后选择合适的贷款方式。

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